청약 가점 계산법과 10월 아파트 청약 일정 : 84점 만점 점수표와 청약홈 캘린더 보는 법

청약 가점은 무주택기간(최대 32점) + 부양가족 수(최대 35점) + 청약통장 가입기간(최대 17점)을 더한 84점 만점이에요. 10월에는 전국에 41개 단지, 약 3만 1,574가구(임대 제외, 부동산R114 9월 집계)가 분양될 예정이지만, 실제 접수일은 자주 바뀌니 청약홈 청약캘린더에서 단지별로 확인하는 게 정확해요.

점수 기준은 주택공급에 관한 규칙 별표1(가점제 적용기준)이고, 10월 물량은 9월 24일 보도된 예정치예요. 단지별 접수일·자격은 반드시 해당 단지 입주자모집공고로 확인하세요.

청약 가점 점수표 (84점 만점)

항목	점수 계산	최고점
무주택기간	1년 미만 2점, 이후 1년마다 2점 추가	15년 이상 32점
부양가족 수(본인 제외)	0명 5점, 1명마다 5점 추가	6명 이상 35점
청약통장 가입기간	6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 이후 1년마다 1점 추가	15년 이상 17점

민영 아파트 일반공급 물량 중 가점제로 뽑는 몫은 점수가 높은 순서로 당첨자를 정해요. 그래서 넣기 전에 내 점수를 정확히 아는 게 첫 단계예요. 점수 배점이 가장 큰 항목은 부양가족(35점)이라, 가족 구성에 따라 같은 나이라도 점수 차이가 크게 나요.

무주택기간·부양가족·통장 기간 세는 기준

점수표보다 헷갈리는 건 "언제부터 세느냐"예요.

• 무주택기간: 만 30세가 된 날부터 세요. 30세 전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터예요. 본인이나 배우자가 집을 가졌던 적이 있으면 마지막으로 집을 처분한 날부터 다시 세요.
• 부양가족: 주민등록등본에 함께 올라 있어야 해요. 부모님 같은 직계존속은 3년 이상 같은 등본에 있어야 인정돼요. 배우자는 주소가 달라도 인정돼요.
• 청약통장 가입기간: 처음 가입한 날부터 세요.

가점 계산 예시

만 35세, 만 29세에 혼인신고, 계속 무주택, 배우자와 자녀 1명, 청약통장 가입 8년인 경우예요.

항목	기간·인원	점수
무주택기간	6년 이상 7년 미만(혼인신고일부터)	14점
부양가족	2명(배우자·자녀)	15점
통장 가입기간	8년 이상 9년 미만	10점
합계		39점

청약홈의 청약가점 계산 메뉴에 같은 값을 넣으면 자동으로 계산돼요. 메뉴 위치는 화면 개편에 따라 조금 다를 수 있어요.

사진: Francisco Anzola, Wikimedia Commons, CC BY 2.0

10월 아파트 청약 일정, 청약홈에서 확인하는 법

부동산R114 집계에 따르면 10월 분양 예정 물량은 41개 단지, 약 3만 1,574가구예요. 하지만 '예정'은 인허가·분양 일정에 따라 다음 달로 밀리는 일이 흔해요. 청약 일정은 한국부동산원이 운영하는 청약홈에 올라온 것이 기준이에요.

청약캘린더 열기

청약홈에서 청약일정 및 통계 › 청약캘린더로 들어가면 날짜별로 접수하는 단지가 달력에 표시돼요.

지역·공급유형 고르기

지역(서울·경기 등), 공급유형(특별공급, 1순위, 2순위, 무순위 등), 주택 종류(아파트, 오피스텔 등)를 골라 원하는 것만 남겨요.

모집공고 확인

단지명을 누르면 입주자모집공고가 열려요. 분양가, 공급 세대수, 특별공급·일반공급 접수일, 당첨자 발표일, 계약일, 거주지 요건이 모두 여기 있어요. 10월이 지나도 같은 방법으로 11월 이후 일정을 볼 수 있어요.

사진: Anneli Vaniala, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0 (핀란드 헬싱키)

청약 넣기 전 확인할 것

• 가점을 잘못 입력하면 당첨이 취소될 수 있어요. 등본과 가족관계증명서로 미리 맞춰 보세요.
• 단지마다 가점제·추첨제 비율, 거주지 우선 요건, 전매 제한, 재당첨 제한이 달라요. 모집공고에서 확인하세요.
• 청약 신청은 청약홈에서 공동인증서·금융인증서 등으로 로그인해서 해요. 처음이라면 청약홈의 청약가상체험으로 미리 연습할 수 있어요.
• 분양가와 계약금·중도금·잔금 일정까지 자금 계획을 먼저 세우세요. 중도금 대출을 생각한다면 신용점수 관리도 미리 챙겨 두면 좋아요.
• 당첨 후 계약을 포기해도 재당첨 제한 같은 불이익이 생길 수 있어요.

사진: Ox1997cow, Wikimedia Commons, CC BY-SA 3.0

자매 사이트 짬짬이로 이동해요 · 새 창 · 진학 점수는 학교알리미 공시로 매긴 재미용 점수예요

자주 묻는 질문

청약 가점 몇 점이면 당첨되나요?

정해진 커트라인은 없어요. 단지와 지역, 주택형별 경쟁에 따라 매번 달라요. 청약홈의 당첨 결과 통계에서 비슷한 지역 단지의 최저·평균 가점을 참고할 수 있어요.

미혼인데 무주택기간은 언제부터 세나요?

만 30세가 된 날부터 세요. 30세 전에 혼인신고를 했다면 혼인신고일부터예요.

부모님과 같이 살면 부양가족으로 인정되나요?

같은 주민등록등본에 3년 이상 함께 올라 있어야 인정돼요. 세부 요건은 해당 단지 모집공고 기준을 따르세요.

10월 청약 일정 단지명은 어디서 보나요?

청약홈 청약캘린더에서 날짜별로 볼 수 있어요. 모집공고가 게시된 단지만 실제 일정이 확정된 거예요.

정리

• 청약 가점은 84점 만점: 무주택 32 + 부양가족 35 + 통장 17
• 무주택기간은 만 30세 또는 혼인신고일부터, 부모님은 등본 3년 이상
• 10월 분양 예정: 41개 단지, 약 3만 1,574가구(부동산R114, 임대 제외)
• 실제 접수일은 청약홈 청약일정 및 통계 › 청약캘린더에서 확인
• 넣기 전에 모집공고와 가점 계산을 꼭 다시 확인